Уровень комфорта проживания в доме во многом зависит от его месторасположения. Чтобы избежать неприятностей в виде трещин по стенам, затопленного подвала и долгой дороги к ближайшим магазинам, необходимо уделить особое внимание выбору земельного участка. Воспользовавшись сервисом zml.com.ua, сделать это будет в разы проще. Пользователям предлагается обширная кадастровая карта, точные ограничительные рамки каждого представленного участка, а также перечень объектов инфраструктуры, что будут располагаться непосредственно у выбранного места.


Основные сложности

Неподготовленному человеку может показаться, что никаких трудностей в выборе земельного участка нет. Ему может показаться, что основополагающими факторами являются: стоимость участка, его расположение и площадь. Действительно ли это так? К сожалению, это слишком просто, чтобы быть правдой.

Существует перечень рекомендаций, которые точно пригодятся тем, кто выбирает земельный участок:

  • Осмотреть местность, изучить окрестности в радиусе нескольких сотен метров от выбранного участка;
  • Попытаться узнать больше о том, как развита инфраструктура в регионе;
  • Познакомиться с потенциальными соседями. Узнать их впечатления от выбранного места;
  • Продумать, подходит ли форма участка и его размер под те планы, которые планируется реализовать на выбранном месте;
  • Наличие инженерных коммуникаций и сложность подключения к ним;
  • Провести геологические исследования почвы и на основе полученных результатов сделать соответствующие выводы.

Важных моментов предостаточно, то они абсолютно оправданы. Не стоит забывать, что на кону не только время и деньги, но и собственная безопасность.

Инфраструктура

Само понятие очень обширное. Впрочем, есть несколько моментов, на которые нужно обращать внимание в первую очередь:

  • Подъездные пути к участку. Особым плюсом будет наличие асфальтного покрытия;
  • Магазины (хозяйственные и продуктовые). Даже если имеется собственная машина, куда удобней было бы,  чтобы магазин располагался в пешей доступности;
  • Наличие аптеки или полноценного медицинского центра;
  • Школа и детский садик;
  • Общественный транспорт и наличие остановок.

Оценить участок по этим пунктам не сложно. В разы упроститься задача, если воспользоваться сервисом zml.com.ua, где представлена вся необходимая информация.

Инженерные коммуникации

  • Электричество. Желательно, чтобы возле выбранного участка находилась линия электроснабжения. От высоковольтных ЛЭП лучше отказаться сразу. Стоит поинтересоваться у местных жителей, есть ли недалеко от участка трансформаторная или подстанция;
  • Газ. Пускай стоимость газа периодически растет, это все равно самый доступный энергоноситель. Если соседи уже подключены к магистрали, можно поинтересоваться у них, какая именно организация занимается вопросами новых подключений;
  • Вода. Даже если центрального водоснабжения нет – это не беда. Организовать индивидуальное водоснабжение не составит труда. Пускай это повлечет за собой дополнительные растраты, но со временем это окажется даже удобней.

Рельеф

Выбирая земельный участок, не стоит рассматривать местность с сильным наклоном или пересеченной местностью. Конечно, такой участок может обойтись в разы дешевле, но это повлечет за собой усложнение проектирования и строительство самого дома. Чтобы не допустить ошибок, стоит заказать геодезию участка у специализированных организаций. Они оценят механические и химические свойства грунта, что позволит сделать соответствующие выводы на счет целесообразности покупки такого участка.