Пошук квартири на вторинному ринку нерухомості має свої особливості. Необхідно враховувати деякі деталі, щоб придбати найкращу квартиру.
При виборі квартир економ-класу ціна найбільш значимий фактор. Якщо квартира більш-менш придатна для заселення, то чим вище знижка від середньоринкового значення цін, тим більше ймовірність, що її куплять швидко. На жаль, цією особливістю нерідко користуються шахраї.
Транспортна доступність. Ключовий фактор – наявність або відсутність станції метро поруч з будинком, автобусної зупинки, де продається квартира.
Прийнявши рішення купити квартиру в Умані https://04744.biz/ua/5-kvartiry чи передмісті, важливим фактором є соціальна інфраструктура. Дитячий садок, школа, поліклініка в пішій доступності – найважливіші фактори для сімейних покупців та для тих, хто всерйоз розраховує створити сім'ю. Близькістю магазинів, торгових центрів і кінотеатрів цікавляться, як правило, рідше.
Тип будинку, рік побудови. Квартирами в старих будинках, а також квартирами з незручним плануванням багато покупців не цікавляться спочатку. Серед важливих недоліків: крихітні вітальні і коридори, маленькі кухні, маленькі балкони або лоджії (або відсутність таких). Як правило, подібні мінуси компенсуються більш низькою ціною, тому покупець знайдеться все одно.
Стан під'їзду, будинку. Дуже часто, побачивши брудний, невідремонтований під'їзд, потенційний покупець відмовляється від перегляду самої квартири навіть в сегменті економ-класу. Не найкраще враження залишає і фасад, який явно вимагає хоча б косметичного ремонту. Але стан під'їзду для покупця важливіше.
Окремий можливий мінус – непрацюючий ліфт. Правда, спритним ріелторам та хитрому продавцю ніщо не заважає збрехати, що незручність з ліфтом – тимчасове.
Стан квартири. Вважається, що продати чисту, вільну, готову до вселення квартиру з невеликим косметичним ремонтом значно простіше, ніж неприбрану, захаращену і без ремонту. Істотний чинник, що негативно впливає на бажання придбати житло, – стійкі неприємні запахи в квартирі.
Наявність горезвісного «євроремонту» і різного роду нестандартних перепланувань – далеко не завжди плюс, а частіше, навпаки, серйозний мінус. Потенційні покупці здебільшого можуть зовсім не розділяти смаків продавця. Зате обов'язково звернуть увагу на ціну вище середньоринкової, якщо квартира виставлена з надбавкою «за ремонт».
