Если вы решили обзавестись новыми апартаментами, то стоит быть очень внимательным, ведь рынок вторичной недвижимости в Киеве сейчас особенно нестабилен. Естественно, можно обратить внимание на новостройки. Например, авторитетная компания БД Холдинг http://bdholding.ch/ru/ предлагает доступное жилье в своих новых проектах всем желающим. В одном крупном холдинге работает сразу 10 украинских компаний застройщиков, которые обладают безупречной репутацией. Тем не менее, далеко не у всех есть деньги на то, чтобы сразу приобрести себе недвижимость в новом доме или вложиться в застройку. Соответственно, люди идут на вторичный рынок и здесь нужно быть максимально внимательными.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке столицы
Огромное количество предложений можно встретить сегодня, как от опытных риелторов, так и от самих владельцев квартир или домов. Но не следует сразу же обращать внимание на приемлемый ценник и бежать заполнять бумаги. Очень часто дешевую недвижимость на вторичном рынке предлагают мошенники. Именно они могут стать основной причиной потери ваших финансов. В результате покупатель остается и без денег, и без жилья. В процессе поиска достойных вариантов стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Репутацию продавца или риелтора.
- Особенности самих апартаментов.
- Средние цены на недвижимость на вторичном рынке.
- Документы на квартиру или дом.
Последний пункт можно считать самым важным, потому что от него зависит, станет ли новая квартира полностью вашей. Очень часто мошенники продают жилье на вторичном рынке и при этом не дают возможности подробно изучить документы. Как правило, в будущем возникают ситуации, когда квартира принадлежит не продавцу или какая-то часть ее площади находится в распоряжении других людей. Вторая ситуация возникает после деления имущества вследствие смерти предыдущего владельца. Соответственно, если новому владельцу не досталось все, но при этом в его распоряжении большая часть, то он легко может задуматься о том, чтобы продать кому-то квартиру.
В результате такого приобретения вас скорей всего насильно выселят, потому что полностью принадлежать вам жилплощадь точно не будет. Проверять документы на квартиру или дом необходимо в обязательном порядке, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Из-за подобных проблем более приемлемым оказывается покупка жилья в новом доме. Если сотрудничать с BD Holding, то подобные вопросы никогда не возникнут. Естественно, при покупке жилья на первичном рынке есть другие нюансы, но здесь приобрести недвижимость значительно проще.
Изучайте рынок «вторички» до того, как обсуждать покупку
Стоит отметить, что цены на вторичном рынке жилья постоянно меняются. В столице они могут, как быстро подниматься, так и падать. Разница зачастую становится весьма заметной. Очень важно проанализировать, сколько стоят квартиры, которые похожи по метражу и своим особенностям на ту, что вы собираетесь покупать. Поняв, предлагают вам реальную цену или все-таки слишком заниженную, уже можно насторожиться и не сделать необдуманную покупку.
