Приняв решение приобрести квартиру, многие останавливают выбор на вторичном рынке Украины. Это подходящий вид недвижимости для постоянного проживания. Главное, нужно правильно выбрать квартиру.

Осмотр внешнего состояния

Перед покупкой квартиры необходимо внимательно осмотреть дом. Наличие трещин, которые пытались устранить, плохой признак. У такого помещения плохое состояние.

Значение имеют все детали:

• фундамент;
• стены;
• полы;
• крыша.

Необходимо осмотреть подъезд: чисто ли там, отремонтировано все или нет. Рассказать о жильцах может состояние лифта, стен. А еще лучше проверить жилье с помощью специалиста. Только профессионал может проверить качество вентиляции, проводки, инженерной системы.

Планировка

Предварительно необходимо ознакомиться с планом БТИ. Если к квартире примыкает лифт, то это приводит к вибрации. Угловое жилье холодное или влажное, даже если стены толстые.

Не стоит выбирать помещение, которое окнами выходит на юг или север, если не хочется получить темную или очень жаркую квартиру. Лучший выбор – восточная сторона. Западная часть тоже хороший выбор, но тогда в летнее время будет очень жарко.

Если нужна однокомнатная квартира, следует узнать, какие стены примыкают к соседнему жилью. Несущие конструкции обеспечивают защиту от шума. А из-за тонких стен всегда будет слышано соседей.

В старых домах чаще всего встречаются квартиры «распашонки». Они намного лучше линейной планировки, поскольку лучше проветриваются. Комнаты там просторные, проходные помещения отсутствуют.

Следует смотреть на год возведения дома: в современных домах планировка практичная. При выборе квартиры нужно учитывать, что большая кухня может быть вместо гостиной. Наличие проходных комнат делает квартиру нефункциональной, а длинные помещения трудно обставить.

Состояние квартиры

Во время просмотра квартиры не стоит стесняться задавать вопросы хозяину. Можно смело расспрашивать обо всем, что интересует. Знакомство с соседями позволит узнать больше информации о приобретаемой недвижимости.

Нужно сделать акцент на следующие моменты:

• напор воды;
• качество труб;
• наличие грибка, плесени;
• отопительная система;
• качество пола;
• герметичность окон;
• утепление балкона;
• состояние электрической системы;
• работа счетчиков.

Каждому пункту следует уделить достаточно внимания. При выборе квартиры на вторичном рынке все указанные аспекты считаются важными. От них зависит качество жилья.

На сайте https://dom.ria.com/nedvizhimost/cherkassy/ можно подобрать квартиру. На DOM.RIA публикуются только проверенные объявления. Каждую квартиру посещает инспектор, документирует ее, создает снимки на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями действует по всей Украине. Там можно найти только свежую информацию.

Выбор этажа

Огромное значение имеют соседи. По их виду, общению можно составить представление о жильцах, которые будут проживать неподалеку. К нежелательным соседям относят:

• одинокие пожилые люди;
• грубиянов;
• людей с алкогольной зависимостью.

Значение имеет этаж, на котором находится жилье. Квартиру под крышей многие считают невыгодным из-за риска протечки крыши, промерзания. Но это актуально лишь для старых домов. В новых объектах этого нет.

Квартиры на первом этаже тоже имеют свои минусы. Вся причина в подвале. Высокая влажность приводит к появлению плесени, грибку, неприятному запаху. Из окон постоянно доносится шум. Недостатком может быть наличие мусорных ящиков во дворе, большое количество машин.

Ремонт

Квартиры могут продаваться как с ремонтом, так и без него. Его наличие повышает ликвидность недвижимости. Приобретение квартиры с ремонтом выгоднее и по другой причине: можно сразу въезжать.

Если же жилье без отделки, то его можно оформить по своему желанию, выбрать подходящий дизайн, строительные материалы. Конечно, на это потребуется дополнительное время и расходы.

Осмотр жилья не следует совершать второпях. Лучше всего выделить для этого свободное время, чтобы без спешки узнать обо всех нюансах, обо всем расспросить хозяина, поговорить с соседями.

Документация

Обязательно нужно проверить документы, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами. Следует убедиться в наличии бумаг на квартиру. Еще необходимо акцентировать внимание на то, прописаны ли в жилье дети.

Лучше всего по этому вопросу обратиться к специалистам. Они выполнят проверку документации, перепланировку, составят юридическое заключение, определят возможные риски.

Пристальное внимание к каждому моменту позволит выбрать хорошее жилье на вторичном рынке. Такая квартира не доставит никаких проблем. При необходимости ее можно будет легко продать.