Чтобы иметь возможность открыть новый бизнес, необходимо иметь адрес, на который будет зарегистрирована компания. Многие малые предприятия регистрируются просто в квартире хозяина — поэтому стоит знать, каким условиям должна соответствовать недвижимость, чтобы регистрация не принесла негативных последствий.

Юридический адрес и право собственности

Правильно зарегистрированная хозяйственная деятельность должна иметь юридический адрес постоянного места деятельности, если его можно определить; однако у него должен быть адрес доставки. По умолчанию предприниматель при регистрации компании должен иметь право распоряжаться помещением, что будет указано в заявке при регистрации. Что подразумевается под правом распоряжаться помещением? В первую очередь, речь идет о: 

  • владении недвижимостью,
  • бессрочной аренде квартиры или дома,
  • аренде адреса осуществления хозяйственной деятельности

 — в этих случаях, когда собственником выступает предприниматель, регистрация его бизнеса не требует дополнительных документов.

Дело обстоит немного иначе со всеми договорами аренды, аренды или кредитования. В такой ситуации, когда собственником помещения выступает не предприниматель, возможность регистрации бизнеса в помещении должна быть установлена дополнительно. В идеале такие правила должны быть записаны в форме положения контракта или приложения к уже существующему контракту.

Аренда только для деловых целей

Некоторые предприниматели не хотят регистрировать компанию по месту жительства — это связано, в том числе, с возможностью раскрытия адреса в реестре. Если у собственника бизнеса есть отдельное помещение для компании, это комфортная ситуация. Однако часто начинающие предприниматели ищут себе адрес, который необходим исключительно для регистрации компании. В таких ситуациях возможна аренда помещения для бизнеса с договором, позволяющим зарегистрировать компанию в определенном месте. Относительно новым, но все более популярным решением также является аренда исключительно юридического адреса, которая подразумевает аренду недвижимости в разном объеме. Предприниматели могут арендовать все помещение, одну комнату или даже рабочий стол.в общественном офисе. Такая аренда может быть отдельной услугой, но также может быть совмещена с арендой юридического адреса — предприниматель подписывает договор, по которому он может зарегистрировать свою компанию на месте коворкинг-офиса. Этого полностью достаточно для регистрации предприятия и начала хозяйственной деятельности.