Купить квартиру в крупном областном центре без помощи ипотеки могут единицы, при этом условия ипотечного кредитования в Украине далеки от идеальных, в отличие, например, от предложений в Европе. Чтобы взять ипотеку, сначала нужно накопить первоначальный взнос, рассчитать ежемесячный платеж, оценить финансовые возможности семьи в перспективе, учесть, что в банке ставка может быть плавающей. В общем, дело довольно хлопотное. Предлагаем рассмотреть более выгодный и простой вариант, который может помочь Вам приобрести собственную недвижимость в 3-4 раза быстрее – это кредит под залог квартиры в Харькове или Сумах, который можно оформить в частной финансовой компании с реальной ставкой всего 1,5% в месяц.
Реалии покупки собственной недвижимости в Харькове
Согласно данным 2020 года, средняя стоимость квартиры в Харькове равнялась 760$ за м2, это одна из самых высоких цен на жилплощадь в Украине. Учитывая уровень средней заработной платы населения, нетрудно догадаться, что для абсолютного большинства людей вариант одномоментного выкупа недвижимости по такой цене стремится к нулю.
Теперь рассмотрим условия ипотечного кредита в банках:
- Средняя годовая ставка – 12% (номинальная), действует 6-12 месяцев, далее – 16-17% годовых, реальная ставка с учетом оплаты страховки, комиссий за оформления, нотариальные услуги – 23-24% годовых, получается, в обещанную «цену аренды» ипотека не укладывается;
- Первый взнос – в среднем 20-25% (минимальный по Украине – 10%);
- Требования к заемщику:
- Возраст от 21 года;
- Официальное трудоустройство + справка о доходах за последние 12-18 месяцев;
- Доход, соответствующий размеру ипотеки (рассчитывается по формуле);
- Поручитель;
- Хорошая кредитная история;
- Отсутствие судимости и прочее.
Делаем вывод – ипотека неплохой вариант покупки квартиры только для заемщиков со стабильно высоким доходом, безупречной кредитной историей и поручителем.
Как купить квартиру в Харькове без ипотеки?
Кредит под залог квартиры в Харькове или Сумах – вариант купить новую недвижимость всего за несколько лет. Как это осуществить?
- Берете кредит под залог уже имеющейся недвижимости, либо под залог приобретаемой квартиры в частном финучреждении под 1,5%-1,7% (18-20% годовых);
- Купленную квартиру сдаете в аренду, предварительно рассчитывая расходы так, чтобы ежемесячный платеж от арендаторов полностью или почти полностью покрывал расходы на оплату кредита;
- Выплачиваете кредит за 3-5 лет и переезжаете в собственную квартиру.
Где взять кредит под залог квартиры в Харькове на выгодных условиях?
Кредит под залог квартиры в Харькове с самой низкой процентной ставкой 1,5% предлагает финансовая компания «Банкнота». На текущий момент в «Банкнота» можно оформлять займы под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости на сумму до 15 000 000 грн до 60 месяцев. Компания не взимает никаких дополнительных комиссий и требует минимум документов от заемщика. Хотите узнать больше? Переходите на сайт «Банкнота» или получите профессиональную консультацию по телефону +38067-930-99-99.
