Отстающий по уровню покупательского спроса до 2019 года рынок загородной недвижимости в Киеве снова на коне. С 2020 года он переживает стабильный рост, обусловленный затяжной пандемией. Расскажем ниже, как купить таунхаус под Киевом и не прогореть.
Выбираем правильно загородный дом
Большую роль при выборе недвижимости для инвестиций играет месторасположение объекта. Обращайте внимание на транспортную доступность, развитость инфраструктуры в выбранном вами районе. Эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, ликвидность строения, увеличение его цены в будущем. А эти вопросы интересуют инвесторов.
Приобретая жилье за городом, обязательно проверьте документы на землю, есть ли у компании разрешение на постройку, кто его выдавал, действительно ли оно, поинтересуйтесь коммуникациями. Часто это будет вариант септика, но это не критично, так как современные очистительные системы имеют множество решений. Вопрос только в качестве этой канализационной системы.
Уточнить также нужно про:
- водоснабжение;
- подачу газа в поселок;
- электричество;
- систему вентиляции и пр.
Затем изучите проект на постройку дома, расспросите про технологии, используемых материалах, какая будет шумоизоляция, утеплитель. Если планируете купить таунхаус под Киевом, то важно качество звукоизоляции, так как с соседями у вас будет одна стена. Это немного, но лучше озаботиться изолятором заранее. Насколько качественно будет утеплен дом, будет зависеть энергоэффективность строения и микроклимат.
Какие документы нужно запросить у застройщика
Чтобы не прогореть на инвестициях в дома в пригороде, запросите перед покупкой у застройщика следующий пакет документов:
- Разрешение на постройку таунхауса.
- Документы на участок и дом.
- Кадастровый паспорт.
- Договора с коммунальными службами.
- Техпаспорт на дом с поэтажным планом.
Вопросы по инфраструктуре, парковке, безопасности территории, ее обслуживание тоже интересуют покупателей домов под Киевом. Узнаете заранее о наборе благ, которые предлагает компания, о тарифах УК.
Таунхаусы в коттеджных поселках под Киевом «Холланд Парк»
Украинцы постепенно переселяются в дома, так как жить в Киеве в обычной квартире сложно. В особенности в период локдаунов, из которых наша страна не выходит. Именно поэтому компания Holland Park предлагает дома в 7 км от Киева в красивых местах − Хотяновка, Лебедевка, Новые Петровцы и Межречье. Эти дома созданы для комфорта, можно назвать их идеальными для жизни. Можно совершать прогулки в лесу, наведаться на набережную Киевского моря, которая активно застраивается, дышать свежим воздухом. Именно в такую недвижимость следует вкладывать деньги, чтобы не прогореть.
На каких условиях можно купить таунхаус под Киевом от «Холланд Парк»:
- Предлагаются выгодные условия рассрочки, оплатить можно сразу всю сумму.
- Доступные цены на дома – от 630 $ за м2.
- Развитая инфраструктура в Вышгороде, так что жилье в поселке будет дорожать.
- Планировки на усмотрение покупателей, если инвестируете деньги в начальный проект.
- Разный метраж строений – от 70 м2 до 195 м2.
- К каждому дому подведены коммуникации, есть фильтры для воды, так что чистая вода сразу поступает в дом из артезианского источника 220 м глубиной.
- Все здания возведены из качественных экологически чистых материалов.
Застройщик предлагает инвесторам сделки с фиксированной доходностью 25% в дол. Нужно только оплатить строительство дома, а все остальные манипуляции «Холланд Парк» берет на себя – постройку, ввод в эксплуатацию, получение правоустанавливающих документов на инвестора, последующая продажа таунхауса.
