Покупка жилья является ответственным шагом, предполагающим трату времени и сил на поиски соответствующего варианта. Однако в случае ограниченного бюджета задача усложняется. О факторах, которые следует принять во внимание, мы спросили у экспертов агентства недвижимости «Авезор». А если вы хотите купить однокомнатную квартиру, предлагаем изучить информацию на странице «Продажа 1-к квартир в Харькове» https://avezor.com/kupit-1-k-kvartiru-v-harkove/.

Покупка недвижимости недорого

От располагаемого бюджета зависит большинство параметров будущего жилья. Чем большей является сумма, тем более широким является выбор, и можно купить объект недвижимости более высокого класса. Стоимость может зависеть от множества факторов, среди которых состояние ремонта объекта, численность аналогичных предложений на рынке и многие другие. Определиться с вопросом цены можно и собственными силами. Для этого требуется провести анализ стоимости объектов в конкретном районе, которые обладают необходимыми параметрами. Благодаря подобному анализу имеется возможность определить примерную стоимость квадратного метра объекта.

Отличным решением будет обратиться к компетентным специалистам. Профессиональные риелторы помогут более быстро подобрать недвижимость с минимальным бюджетом. Если в вашем распоряжении имеется небольшая сумма, не стоит ставить жестких рамок относительно объекта. Если вы будете отвергать предложения, поиски могут затянуться на долгий период.

Какая недвижимость стоит меньше

Если вы планируете приобрести жилье дешевле, предлагаем вашему вниманию основные факторы, на которые стоит обратить внимание.

  1. Новостройки или вторички. Данный фактор является основополагающим в вопросах ценообразования. При оформлении покупки объекта на этапе строительства выгода будет максимальной. Однако квартиры на вторичном рынке жилья являются более выгодными с точки зрения скорости заключения сделки. Покупателю не потребуется находиться длительное время в ожидании сдачи объекта.

  2. Возраст постройки. Наиболее привлекательны для соискателей новые дома. Причина заключается в более качественной и современной инфраструктуре, наличии новых коммуникаций и благоустройстве территории. Высокая стоимость является самым основным недостатком подобной недвижимости. Если говорить о квартирах в Харькове, которые были построены в 60-70 годы, то стоимость будет значительно меньшей. Однако их слабо развитая придомовая инфраструктура и морально устаревшие планировки и старые коммуникации существенно проигрывают современным домам.

  3. Тип конструкции. Самыми популярными являются кирпичные дома, панельные и монолитно-каркасные. Объекты в панельных домах обойдутся значительно дешевле по причине теплоизоляции и звукоизоляции сомнительного качества. Монолитные и кирпичные дома стоят дороже, так как отличаются более длительным сроком службы. Они отличаются наибольшей износостойкостью и внешней привлекательностью.

  4. Этажность. Покупатели не особо охотно приобретают квартиры на последних и первых этажах. Поэтому подобные квартиры могут стоить значительно меньше. Это настоящая находка для соискателей бюджетной недвижимости.

  5. Месторасположение дома. Это один из наиболее решающих факторов. Развитая инфраструктура и близкое расположение потребуют доплаты. Если же говорить о предложениях по доступной стоимости, то расположением они проигрывают. Владельцам подобных объектов недвижимости потребуется тратить много времени на то, чтоб добраться до места работы или учебы.

Если покупатели располагают ограниченным бюджетом, придется все-таки идти на компромиссы. Речь идет о меньшей площади, расположении в отдаленных частях города. Подобные варианты имеют и свои преимущества.

Что делать, если не хватает средств на квартиру мечты

Цена квартиры во многом зависит от ее расположения, планировки, площадей и материалов, из которых возведен дом. На этапе, когда определяется бюджет покупки, стоит решить вопрос о том, есть ли необходимость в привлечении дополнительных финансовых активов. Наличие понимания о ценовом сегменте, в котором находится нужная квартира, поможет более точно определиться, осилят ли покупатели приобретение недвижимости собственными силами, или нужны будут дополнительные средства.

Если выбор пал на объект недвижимости в новостройке, следует узнать, есть ли возможность рассрочки у застройщиков. Ее можно получить беспроцентно на установленный промежуток времени. Важно уточнить о том, имеется ли возможность досрочно погасить сумму. Получить дополнительные средства можно несколькими способами:

  1. Взять в займы у родственников и близких.

  2. Оформить ипотеку или кредит в банке.

Каждый из вышеуказанных вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Если среди ваших знакомых есть те, которые могут вам помочь, лучшим решением будет одолжить именно у них. В таком случае вам не потребуется платить проценты. Однако в случае наличия проблем с выплатами, не исключено, что в последствии отношения с близкими могут быть испорчены. Помимо этого не исключено, что кредиторам могут потребоваться деньги раньше установленного срока, потребуется искать деньги в другом месте.

Наиболее распространенным вариантом является ипотека. Подобный выход подойдет в случае наличия недостаточной суммы денег либо отсутствия возможности ее накопить. Ипотечные программы подобрать без первоначального взноса довольно сложно. Также немаловажным недостатком является наличие высокого процента переплат и сложностей при оформлении. Перед покупкой квартиры в ипотеку следует максимально тщательно ознакомиться с основными вопросами, которые касаются прав и обязанностей сторон. Ипотека позволяет купить недвижимость в долг по залог самого купленного имущества.

Торг с целью удешевления недвижимости

О наличии возможности торга продавцы указывают в объявлении. Это является сигналом готовности продавца уступить в цене. Если же об этом в объявлении не указано, спросить о возможности скидки все равно нужно. В большинстве случаев торг все равно возможен.

Выгодная покупка квартиры с Avezor

Продажа 1к квартир и других объектов недвижимости является одним из основных направлений деятельности агентства недвижимости Avezor. Мы предлагаем широкую базу предложений, услуги компетентных специалистов и юридическую помощь на каждом этапе заключения сделки. Если вас интересуют дополнительные вопросы, наши консультанты охотно предоставят детальные советы и рекомендации.