Столкнувшись с продажей жилья, собственнику нужно определить, какой выставить «ценник». Если тот будет неоправданно выше рыночного, покупатели не заинтересуются предложением. Ниже — это сделка себе в убыток. Оптимальный вариант — обратиться к экспертам. Стоимость оценки недвижимости в результате окупится выгодной продажей.

Сотрудники агентства работают эффективно, чтобы добиться цели оценки недвижимости: проводят анализ в кратчайшие сроки, учитывают необходимые параметры, влияющие на ценообразование.

Сделать оценку квартиры: какие факторы влияют

В процессе купли-продажи жилья есть этапы и задачи, которые можно решить самостоятельно. Какая должна быть цена? Оценку квартиры можно приблизительно узнать из похожих объявлений в интернете, но чтобы учесть все поправки, повышающие/понижающие стоимость, лучше обратиться к опыту и знаниям профессионалов.

Цель оценки недвижимости — рассчитать стоимость жилья, которая будет соответствовать реальному положению дел на рынке и учитывать характеристики объекта. Как результат — обеспечена заинтересованность максимального количества покупателей.

Передовые агентства при заказе оценки квартиры опираются на профессиональные знания, а также используют в расчетах программное обеспечение. Это дает возможность добиться точности. Эксперт, работающий в аналитическом отделе компании, находится в курсе нововведений в действующей нормативной базе.

Область работы экспертов — не только квартиры. Сделать оценку недвижимости можно для:

  • жилой (дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, дачи);

  • коммерческой (квадратные метры гостиничного, офисного, торгового, промышленного, складского назначения);

  • земельной (участки, которые будут использоваться под сельскохозяйственные нужды или строительство).

Заказать оценку недвижимости в агентстве можно и для проблемных вариантов. Крупная задолженность за коммунальные платежи, объект, находящийся под арестом, на стадии оформления наследства, выступающий в качестве залога под кредит, требующий капитального ремонта — не причина отказываться от экспертизы. Агентство предоставит консультацию, если владелец «квадратов» находится за рубежом или отсутствует.

Как заказать оценку квартиры у агентства

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо отправить заявку агентству, заполнив форму на сайте. Оценка квартиры в Киеве начинается с предварительного анализа. Назвав параметры жилья, собственник может узнать диапазон цен за апартаменты уже во время телефонного разговора.

В кратчайший срок независимый эксперт по оценке недвижимости ознакамливается с технической документацией и проводит анализ объекта. Также собственнику понадобится предоставить внутренний паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

Цену квартиры формируют многие факторы. Эксперт по оценке недвижимости смотрит, насколько быстро из локации можно добраться в другие районы, находятся ли рядом магазины, аптеки, дошкольные и образовательные учреждения. Так, на объекты, находящиеся в элитных районах, можно выставлять цену в 2-3 раза выше среднерыночной.

При независимой экспертизе оценки недвижимости важны характеристики здания: сколько лет эксплуатируется, в каком состоянии фасад, площадь общего пользования, сеть узлов газо-, водо- и электроснабжения. В стоимость входит, на каком этаже расположена квартира и какой открывается вид, количество «квадратов» и внешний вид жилья, меблировка и наличие бытовых приборов, размер лоджии.

При экспертизе оценки недвижимости жилого дома, кроме его характеристик, «сыграют» в плюс наличие земельного участка, подсобных строений на территории.

Надежные компании следят за положительным мнением о себе и работают согласно законодательным нормам. Они рассчитывают стоимость, проводя оценку квартиры для продажи, и обеспечивают конфиденциальность клиентам.