До 2017 г. состоятельные граждане со всего мира имели возможность оформить ПМЖ Венгрии за прямые инвестиции в ее экономику. На данный момент эта опция временно не действует, но остался вариант получения ВНЖ за покупку недвижимости.
Программой, действующей на сегодняшний день, ограничения по сумме не предусмотрены. После получения ПМЖ объект можно продать, поэтому эта инвестиция считается возвратной. Венгрия – страна, которая входит в ЕС и Шенгенскую зону, многие соискатели рассматривают ее как трамплин для переезда в Европу.
Порядок и требования
Вид на жительство в Венгрии посредством недвижимости регистрируется в среднем 2 месяца. Для этого понадобится:
- Оформить объект на нового владельца (инвестора). Сначала вносится предоплата (от 10%), а в мэрию отправляется запрос о разрешении на покупку. Через 45-60 дней можно внести оставшуюся сумму и официально стать владельцем недвижимости.
- Получить в консульстве Венгрии визу D. На ее основании в течение одного года необходимо приехать в страну и стать на учет в Миграционную службу по месту регистрации. Именно на венгерский адрес, указанный при заполнении анкеты, через 2 недели будет выслана карточка ВНЖ.
- Предоставить пакет документов, в том числе банковскую выписку из местного банка, о наличии на счету заявителя не менее €27000 на основного претендента и по €16000 на остальных лиц, включенных в заявку.
ВНЖ Венгрии после покупки недвижимости, кроме самого заявителя, имеют право получить жена (муж), дети до 18 лет, родители-иждивенцы. Понадобятся такие документы (окончательный список зависит от состава семьи):
- копии паспортов;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- медицинская страховка;
- выписка со счета в банке;
- квитанции об уплате сборов и пошлин.
ВНЖ дается на 1 год, его можно продлить еще на 2 года. Таким образом, через 3 года можно подавать документы на бессрочный ПМЖ. Для получения паспорта потребуется прожить в стране не менее 8 лет.
Какую недвижимость купить
Важно понимать, что само по себе владение квартирой или домом в стране не дает гарантию на получение ВНЖ. В прежней программе был минимальный финансовый порог к покупке недвижимости – от €155000. Сейчас это требование упразднено. Тем не менее нужно учесть несколько моментов:
- объект должен быть подходящим для жизни (строящееся или аварийное жилье не походит);
- на одного заявителя должно приходиться не менее 15 кв. м;
- стоимость венгерской недвижимости – не менее €60000 в Будапеште, от €25000 в провинции.
Объект может быть приобретен в любом районе страны. Его нельзя сдавать в аренду - он должен быть в личном пользовании того, кто его приобрел.
Особенности ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость
Статус, полученный на основании инвестиций, не позволяет работать в стране и может быть продлен только на других основаниях. Тем не менее, обладателям ВНЖ предоставляются значительные преференции:
- безвизовые перемещения по Шенгенской зоне;
- минимизация налогов (корпоративный равен 9%, подоходный для физлиц – 15%);
- свободное совершение операций в венгерских отделениях международных банков;
- доступ к европейскому образованию (посещение государственных и частных школ с преподаванием на английском языке).
Сегодня ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости – один из самых рациональных способов получения права на длительное проживание в этом государстве. Цены в стране существенно ниже, чем во многих странах Европы. Экономика динамично развивается, уклад жизни спокойный, жить здесь вполне комфортно. Спустя 5 лет инвестор имеет право подать документы на статус долгосрочного резидента Евросоюза.
