Якщо раніше з питанням оренди житла в столиці все було зрозуміло, то зараз, через війну та нестабільний ринок нерухомості України, дедалі частіше постає безліч запитань, серед яких, яка наразі вартість оренди квартири в Києві, чи йдуть власники житла на якісь поступки та чи загалом знизився попит на оренду? Спробуємо відповісти на деякі з них!
Розподіл цін
Почнемо з того, що обираючи житло, люди насамперед дивляться на такі чинники:
- транспортна розв'язка;
- зручна інфраструктура;
- хороший район (до речі, детальніше про найкращі райони Києва можна прочитати тут https://thecapital.com.ua/uk/luchshie-rayony-kieva-reyting/) чи не дуже;
- місце розташування;
- новий ЖК або будинок старого типу;
- біля метро чи ні;
І вони всі в сукупності впливають на ціну. Можна знімати квартиру біля метро, але не в центрі. Або жити в новому комплексі, де на території є все, що вам потрібно для комфортного життя, але водночас добиратися до центру вам також буде не так вже й легко. Тут усе залежить від наявності машини, від того, чи є у вас діти тощо.
Отже, скільки коштує оренда квартири в Києві на вторинному ринку?
- 1-кімнатна - близько 10 500 грн;
- 2-кімнатна - в районі 14 800 грн;
- 3-кімнатна - 25 3200 грн;
- 4-кімнатна - 60 тис. грн і вище;
Коли ви шукатимете варіанти на сайтах із пошуку нерухомості, наприклад на сайті агентства нерухомості The Capital https://thecapital.com.ua/uk/arenda-kvartir-v-kieve/, то не забувайте користуватися фільтром, який дає змогу встановити тип об'єкта, кількість кімнат, ціну за м2 тощо.
Як йдуть справи з орендою житла?
Літні місяці - це той самий період затишшя. Більшість українців, зокрема жінок з дітьми, виїхали за кордон і орендодавцям довелося несолодко. Шукати орендарів доводилося місяць, хоча раніше на це йшов тиждень. Але ближче до осені ситуація змінилася - хтось повернувся додому, до Києва, хтось утік від страшних подій у рідному місті до столиці і таким чином ринок оренди знову ожив.
Навіть зараз можна помітити, що варіантів однокімнатних квартир не так вже й багато - їх розбирають, вони мають попит, плюс господарі часом знижують ціни, тож урвати такий ласий шматочок поспішає досить багато людей. Єдиною чорною плямою, яка може зіпсувати ситуацію, є відключення електроенергії. Деяких вони відлякують, тож якась частина людей, які проживають у столиці, усе-таки переїхала в інші міста, де ситуація більш стабільна.
